Course curriculum

  • 1

    Informazioni propedeutiche: inizia da qui

    • Ben fatto, ottima scelta. Ecco cosa sapere prima di iniziare.....

    • La scelta tra affitto breve e locazione parziale: ecco cosa sapere
  • 2

    Credenze limitanti e paradigmi: come sfondare le barriere

    • Mettere se stessi al primo posto: la gestione del tempo e della propria Vita
  • 3

    Prima parte

    • E' un piacere averti qui. Locazione parziale ecco perché conviene

    • Come vivere una vita ricca e di successo: l'atteggiamento mentale prospero

    • L'inquilino farà la differenza fra vittoria e sconfitta, ricchezza e povertà

    • Locazione parziale: quale contratto di locazione scegliere?

    • Differenziarsi e prosperare: ecco perché dovete scegliere una nicchia di mercato specifica

    • Requisiti per affittare parzialmente il proprio immobile

    • Come arricchirsi con la locazione parziale anche se non sei un proprietario o hai un solo immobile

    • Quand'è che non conviene la locazione parziale ??? Vantaggi VS Svantaggi

    • Un solo contratto o più contratti ?

    • Come patrimonializzarsi e alzare l'asticella passando al next level

    • Nuova lezione bonus: cosa significa essere dei piccoli o grandi imprenditori:

  • 4

    Affitti brevi: ecco come arricchirsi e divertirsi

    • Introduzione agli affitti brevi

    • Il Property Manager: responsabilità, mansioni e potenzialità

    • Che cosa è il CIR e come richiederlo

    • L'imposta di soggiorno: introduzione e funzionamento

    • Pulizia locali - servizio di biancheria

    • Identità della struttura e target turistico: siate unici

    • Esempio pratico: primi passi, come prepararsi, dove inserire la propria struttura, i portali stranieri.

    • Esempio pratico: secondi passi: ecco come iniziare e lanciare sul mercato il proprio immobile e a che cosa prestare attenzione.

    • Inserimento struttura e annuncio su AirBnB - prima parte

    • Inserimento struttura e annuncio su AirBnB - seconda parte

    • Come apparire nei primi risultati di ricerca e come diventare i numeri UNO della vostra nicchia

    • Affitti brevi: regime fiscale in pillole.

    • A quale prezzo vendere una stanza/camera: un paio di trucchi e strategie per alzare il prezzo e aumentare la propria ricchezza

    • Il contratto di affitto breve o contratto per finalità turistiche

    • Locazione breve: la gestione genuina degli ospiti: ecco come avere sempre il pienone

    • Incassa denaro da ogni parte del mondo attraverso un semplice pulsante. Ecco come fare

    • Fatti pagare dai tuoi ospiti attraverso bancomat o carta di credito. Ecco come farlo facilmente grazie al tuo Smartphone

    • Consigli di posizionamento e come eccellere nel mercato turistico: strategia di Marketing

    • Come fare un indagine di mercato e scoprire dov'è e qual è la tua miniera d'oro.

    • Assicurazione delle OTA (online travel agency) come Booking o Airbnb: come funziona?

    • E' arrivata una prenotazione: che faccio e come mi comporto?

    • Esempio messaggio di Benvenuto da inviare almeno 24 ore prima dell'arrivo.
  • 5

    Nel cuore di Booking

    • Creazione di una promozione o di un'offerta esclusiva

    • Aprire e chiudere il calendario di Booking

    • Inserimento dei dati catastali. normativa DAC7
  • 6

    MODULO BONUS: la ricevuta fiscale e la gestione dei pagamenti

    • Gestione dei pagamenti: accantonamenti, contabilità semplice , gestione delle tasse

    • Se una società richiede la "fattura" come comportarsi?

    • Ross1000, inserimento presenze, chiusura del calendario, invio dati alla questura

  • 7

    Modulo Bonus: come funziona il Marketing: l'attrazione di nuovi ospiti

    • Come si attraggono nuove e costanti prenotazioni? Le fasi del marketing

    • Creare un articolo che magnetizzi prenotazioni e turisti

    • Inserimento dell'immagine nell'articolo

    • Analizzare i dati e apportare miglioramenti per ottenere più pernottamenti
  • 8

    L'intelligenza artificiale, come sfruttarla a proprio vantaggio

    • Registrazione di un account per utilizzare l'intelligenza artificiale

    • Creazione di un articolo grazie all'intelligenza artificiale
  • 9

    Locazione parziale - L'inquilino - diritti e doveri

    • Affidabilità e solvibilità inquilino - ecco come mettere il naso nella sua vita

    • Come gestire la residenza dell'inquilino nell'immobile locato parzialmente

    • Definire gli spazi dedicati all'inquilino. La planimetria catastale ecco come utilizzarla
  • 10

    Promozione gratuita dell'immobile

    • Locazione parziale: come promuovere l'immobile e attrarre l'inquilino perfetto
  • 11

    Documentazione indispensabile al proprietario. Risorse preziose

    • Documenti da conservare, indispensabili alla vostra locazione

    • Channel manager e gestionale per la gestione immobiliare
  • 12

    Locazione parziale a canone libero: regole, disciplina e contratto

    • Come stipulare in modo sicuro ed eccellente il contratto di locazione a canone libero + documenti indispensabili al locatore

    • La ricevuta del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi

    • Idoneità alloggiativa: requisiti igienico-sanitari. Che cosa stai affittando?
  • 13

    Locazione parziale a canone concordato: disciplina, regole e contratto

    • Contratto a canone concordato: la scelta dell'associazione di categoria

    • Contratto di locazione concordato/agevolato: la stipula, il fac simile sicuro, regole.

    • Elenco dei documenti necessari per l'asseverazione contrattuale.

    • La riduzione IMU ecco come ottenerla e risparmiare.
  • 14

    Locazione parziale a transitoria: regole, disciplina e contratto.

    • La preparazione del contratto di locazione transitorio

    • Contratto transitorio: la scelta dell'associazione di categoria
  • 15

    Gli adempimenti telematici: del contratto di locazione: registrazione, risoluzione, cessione, subentro, ribasso canone ecc ecc.

    • In meno di 3 minuti e con pochi click ecco come fare tutti gli adempimenti online del vostro contratto. La via maestra per semplificarvi la vita
  • 16

    Tutela legale - locazione parziale

    • Diffida ad adempiere: missiva da inviare al conduttore per sollecitare il versamente del canone di locazione

    • Termine perentorio: missiva da inviare al conduttore prima di avviare il procedimento di sfratto

    • Come agire se il vostro inquilino inizia a comportarsi da arrogante e furbetto.
  • 17

    Cambiamento interiore - ecco come diventare persone felici, vivere una vita prospera ed eccellente.

    • Libri, audio, video: ecco le risorse da ascoltare e da leggere
  • 18

    Finanza ed educazione personale

    • Come si accumula il denaro e si diventa ricchi: i passi per prosperare nella vita.
  • 19

    Conclusioni: ultimo step

    • Come avere una vita Meravigliosa e Ricca: abbiate un sogno e coltivatelo, tenacia nel raggiungerlo.
  • 20

    Gli strumenti del proprietrio lungimirante e facoltoso

    • Ecco tutti gli strumenti indispensabili alla vostra ricca locazione che vi faciliteranno la vita