Miki Martinazzi

Miki Martinazzi è considerato il massimo esperto nel panorama delle locazioni sicure in Italia.

Oltre 39.400 locatori ogni mese seguono i suggerimenti e i consigli di Miki grazie al suo blog michelemartinazzi.it

Con oltre 23 anni di esperienza, Miki aiuta ogni mese, centinaia di locatori sparsi in tutta Italia ad affittare in massima sicurezza e senza rischi.

Course curriculum

  • 1

    Cosa devi sapere prima di affittare. La giusta mentalità

    • Ben Fatto, è un Onore averti qui !!! Presentazione del video percorso

    • La perfezione non esiste! Esiste l'impegno e la voglia di fare bene. Mantieni la rotta sei tu il capitano

    • L'indulgenza del locatore per alcuni inquilini è sinonimo di fesso . Presta attenzione a come ti muovi.

    • Primi passi, considerazioni per un affitto genuino.

    • Quali sono i tuoi obbiettivi? Ecco cosa sapere prima di mettersi in casa un inquilino.

    • Trasforma l'agente immobiliare in un valore aggiunto per te stesso e per il tuo immobile

    • Gli obblighi di legge, responsabilità e doveri morali del locatore

    • Le leggende metropolitane: smontiamole una a una

    • Il ruolo dell'assicurazione nei contratti di locazione

  • 2

    Promozione dell'immobile

    • I portali immobiliari, come promuovere GRATIS il tuo immobile su immobiliare.it

    • Qual'è il miglior portale immobiliare? Come si prepara un annuncio efficace e vincente?

    • I portali immobiliari, come promuovere il tuo immobile GRATIS su Facebook Marketplace

    • Elenco dei principali portali immobiliari Italiani

  • 3

    La scelta dell'inquilino perfetto

    • Quali sono d documenti da richiedere all'inquilino? Vediamoli insieme...

    • Fidejussione o deposito cauzionale ?

    • Come tutelarsi da inaspettate sorprese

  • 4

    Il contratto di locazione 4+4 e la sua preparazione

    • Funzionamento, regole e disciplina del contratto a canone libero 4+4,

    • Il contratto libero 4+4 ecco come prepararlo in modo sicuro ed esemplare + documenti indispensabili al locatore

    • La ricevuta del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi

  • 5

    Il contratto di locazione 3+2 concordato e la sua preparazione

    • Funzionamento, regole, disciplina del contratto di locazione concordato 3+2

    • Come si trova l'accordo territoriale sottoscritto nel tuo Comune ?

    • Come si calcola il canone di locazione agevolato, facciamo un esempio

    • Il Contratto Concordato 3+2, ecco come prepararlo in modo sicuro ed esemplare

    • La ricevuta del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi

    • Elenco dei documenti necessari per l'asseverazione contrattuale.

    • La riduzione IMU ecco come ottenerla e risparmiare.

    • Tutti gli accordi territoriali suddivisi per Federazioni Regionali , facili e veloci da trovare e consultare

  • 6

    Contratto transitorio ordinario 1-18 mesi

    • Funzionamento, regole, disciplina del contratto di locazione transitorio ordinario 1-18 mesi

    • Il contratto transitorio ordinaro, come prepararlo in modo sicuro ed esemplare: prima parte

    • Il contratto transitorio ordinaro, come prepararlo in modo sicuro ed esemplare: seconda parte

    • Come compilare la ricevuta del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi

    • Ecco l'lenco dei documenti necessari per l'attestazione di rispondenza

    • La riduzione IMU ecco come ottenerla e risparmiare.

  • 7

    Registrazione, rinnovo e adempimenti successivi del contratto. Vediamo come si fanno.

    • Come registrarsi gratuitamente al portale del servizio telematico.com

    • Come si registra il contratto di locazione. Ecco come farlo velocemente, senza code e con pochi clik

    • Versamento annualità successiva, rinnovo e proroga del contratto di locazione. Ecco come fare tutto velocemente e comodamente

    • La disdetta del contratto di locazione ecco come farla in 3 minuti

    • Subentro o Cessione. Ecco come come fare velocemente e telematicamente

    • L'aumento ISTAT

    • La proroga del contratto, come funziona? Aspetti pratici, diritti e doveri.

    • La risoluzione contrattuale come funziona ? Aspetti pratici, diritti e doveri.

    • Il rinnovo del contratto di locazione come funziona ? Aspetti pratici, diritti e doveri.

  • 8

    Decreto Ministeriale

    • Decreto Ministeriale 16/01/2017 Contratti transitori e agevolati

  • 9

    Affittare casa ad un inquilino Extracomunitario

    • Ecco cosa sapere per non farsi confiscare l'immobile.

    • Idoneità alloggiativa: requisiti igienico-sanitari. Che cosa stai affittando?

  • 10

    Gestione sicura di una locazione

    • Le deroghe e i trucchetti per scalare la montagna e affittare sempre

    • Cose da NON FARE per non complicarsi la vita

    • Come mantenere nel tempo un rapporto genuino con il tuo inquilino

  • 11

    Tutela legale

    • Diffida ad adempiere: missiva da inviare al conduttore per sollecitare il versamente del canone di locazione

    • Il Termine perentorio: missiva da inviare al conduttore prima di avviare il procedimento di sfratto

  • 12

    Ecco gli strumenti indispensabili per semplificare la vita al locatore

    • Gli strumenti e le applicazioni indispensabili al proprietario

  • 13

    Suggerimenti? Aiutaci a migliorare

    • Secondo il tuo punto di vista, c'è qualche cosa che possiamo migliorare?

  • 14

    Gestione della Ricchezza e crescita personale

    • Dobbiamo ESSERE prima di poter FARE. Come iniziare un cambiamento e attivare la legge di attrazione

    • Letture e risorse consigliate per migliorare se stessi e il proprio benessere economico

    • Audio libri, podcast e risorse da ascoltare per migliorare se stessi e prosperare sia nella vita che economicamente

    • Diventa RICCO in 6 passi

Ogni mese i consigli e le strategie di Miki Martinazzi vengono utilizzate da quasi 40.000 locatori.